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與當年棚改有何不同？ 陸啟動「城中村」改造引導釋放內需消費

大陸房地產行業再迎重磅政策，大陸國常會21日審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。在穩增長、擴內需的經濟形勢下，新一輪城中村改造備受關注。據第一財經報導，此次「城中村」改造不同2015至2017年的「棚改」的危舊拆遷新蓋、開啟三四線城市去庫存浪潮，本輪改造限定超大特大城市、不大拆大建，雖然資金投入速度更慢，對經濟的邊際拉動也將更漸進。廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，城中村改造是修復內需和消費潛力的必然選擇，能建構先租後買的消費新格局新模式，也能逐步讓新市民年輕人與外來人口升級的住房消費，從而為商品房市場可持續發展創造條件。實際上，上海將2023年定為城中村改造出形象的一年，將新啟動城中村改造項目10個，改造老舊村民房屋不少於130萬平方公尺，受益村民不少於4000戶。目前上海還有城中村點位近700個、涉及11萬戶左右，計畫在2032年底全面完成城中村改造項目。業內認為，新市民年輕人和外來人口，主要集中在超大特大城市，特別是城中村區域，在超大特大城市推動改造，能解決城市發展不平衡，不充分矛盾，通過公共服務全覆蓋，真正釋放消費潛力和內需。中國城市經濟學會房地產專委會主任王業強說明，城中村改造在各地已探索出多種不同的模式，如廣州模式、深圳模式、珠海模式、杭州模式、鄭州模式等，在改造主體、拆遷補償方式、改建房屋類型、土地權屬變更及管理體制方面各有不同。王業強舉例，在改造主體上，可以分為三種類型，包含杭州的政府主導型；開發商主導如珠海；村集體為主導如廣州。在改造方式上，各地根據城市規劃、功能定位、經濟實力分別選擇包括徹底重建、局部重建和綜合整治。據補償的方式則可以劃分兩類，一類是實物補償和貨幣補償相結合，如鄭州，另一類是政府改造，並根據原有住房面積市場估價直接補償一定面積住房像是如杭州。

影》主審誤判反被洋基賺到！皇家打者貪心遭觸殺

Yankeesattempttoletthisbuntgofoul,umpirescallitfairandBobbyWittJr.getsthrownouttryingtotakesecondbasepic.twitter.com/PZJR107Uyr—Talkin’Baseball(@TalkinBaseball_)July22,2023洋基對皇家23日的大聯盟比賽出現怪異鏡頭，皇家小威特（BobbyWittJr.）第4局短棒奇襲點到三壘邊線，洋基三壘手勒馬修（DJLeMahieu）、投手寇爾（GerritCole）以及主審、捕手都跑來看球。結果主審誤判成界內球，小威特原先已經上一壘，卻貪心跑二壘遭到觸殺，終場洋基5比2獲勝。那球從重播看來明顯是滾出界外了，三壘手勒馬修用手套把球弄到旁邊，但是後面跑過來的主審不太高興，伸手判定沒有出界。投手寇爾把球撿起來，赫然發現小威特還想溜上二壘，當場傳給游擊手沃普（AnthonyVolpe）將小威特觸殺。紀錄上為小威特的一壘安打，他的「不義之財」來得快去得也快，寇爾該局沒有失分。寇爾賽後說：「從我的角度看像是界內球，我有點不爽沒讓它滾更久一點（被勒馬修撥開），但我錯了，結果是我們趁機搶下1個出局數，證明勒馬修是正確的。」寇爾先發6.1局失2分表現優異，送出10次三振，打線支援來得太晚而無關勝敗。第7局寇爾退場之後，洋基才有勒馬修轟出超前比分的陽春炮。第8局下，「怪力男」史坦頓（GiancarloStanton）炸裂本季第13轟，增添兩分保險分守住勝利。洋基與紅襪暫時都是52勝47負，在美東並列第4名（墊底）。

侯友宜全代會致謝隻字未提「他」 媒體人揭背後盤算

【全程影音】全代會致詞稱「民進黨執政一切都變了」　侯友宜引韓國瑜金句堅定喊話：下架民進黨！訂閱影音：中時新聞網國民黨今（23）日舉行全代會，正式提名新北市長侯友宜參選2024總統，侯在致詞感謝各界時，並未提及於黨內初選有競爭關係的鴻海創辦人郭台銘，對此，媒體人黃揚明認為，這和侯陣營的選戰策略有關。黃揚明今於臉書指出，高雄市前市長韓國瑜4年前以總統參選人身分，在國民黨全代會致詞時，曾特別感謝初選的競爭對手郭台銘，但侯今日正式成為總統參選人後，於全代會感謝全國人民、全黨同志、黨主席朱立倫，還提及韓國瑜、台中市長盧秀燕、桃園市長張善政、台北市長蔣萬等國民黨執政縣市首長，可對於曾在爭取徵召過程中有過競爭的郭台銘，卻隻字未提。「這當然有選戰策略的考量。」黃揚明分析，侯陣營的主流意見並非求和，而是要壯大，他們認為只要郭台銘民調越來越低，就會被邊緣化、沒有威脅性，且郭一旦宣布參選，等於是違背自己的公開承諾，自然無法在政壇立足。